Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov u Stach

Nabízíme k prodeji rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány v klidné šumavské lokalitě Kůsov u Stach. Nemovitost je ideální kombinací vlastního bydlení a investice, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.

Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí.

---
 

Hlavní přednosti nemovitosti

• vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava
  
• možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů
  
• více samostatných bytových jednotek
  
• zahrada s terasou, bazénem a parkováním
  
• další stavba na přilehlém pozemku – chata
  

---

Dispozice a využití domu

Rodinný dům má celkovou užitnou plochu cca 660 m2 a je rozdělen do několika podlaží:
 

Sklep (cca 119 m²)

Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů.
 

Přízemí (cca 206 m²)

• společenské a obytné prostory
  
• kuchyňské zázemí
  
• 2 samostatné pokoje
  
• sociální zázemí
  

(Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.)
 

1. patro (cca 168 m²)

• apartmány/pokoje se společnou kuchyní
  
• koupelny a WC
  
• ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení
  

Podkroví (cca 168 m²)

• moderně zrekonstruované obytné prostory
  
• další apartmány s příjemnou atmosférou
  

Celkem je v domě 6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou.

---
 

Samostatný sál – další potenciál

Součástí domu je velký samostatný prostor (cca 187 m²), který lze:
 

• přestavět na další bytové jednotky
  
• využít jako společenský prostor
  
• rozšířit obytnou část domu
  

---

Technické informace

• zděná konstrukce
  
• střecha: bonský šindel (cca 15 let)
  
• elektroinstalace: měď
  
• vytápění: kotel na tuhá paliva
  
• voda: vlastní studna
  
• odpady: jímka
  

---

Pozemek a venkovní zázemí

• pozemek cca 400 m2
  
• terasa
  
• bazén
  
• 2 kůlny
  
• parkování pro cca 6 vozů
  
• přístup z obecní komunikace
  

---

Lokalita

Kůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti:
 

• Zadov – Churáňov (lyžování, běžky)
  
• turistických a cyklistických tras
  
• Stach (základní občanská vybavenost)
  
• Vimperku (cca 15 km)
  

---

Shrnutí

Nemovitost nabízí výjimečné spojení bydlení, investice a přírody. Ideální pro:
 

• vícegenerační bydlení
  
• rodinný dům s apartmány
  
• kombinaci bydlení a podnikání
  

Máte zájem o prohlídku či doplňující informace? Kontaktujte makléře zakázky.